Commenti a: Forum

Di: consuledil

consuledil — Tue, 29 Dec 2009 15:57:55 +0000

Ma se lei non risulta dalla Dia Direttore lavori, allora chi ha diretto i lavori (ovviamente dal punto di vista amministrativo e delle responsabilità). Allora mi viene da pensare che l’opera non è mai iniziata (sempre dal punto di vista della pratica al comune) e quindi non è nemmeno legittimata a firmare niente.
Saluti

Di: francesco

francesco — Tue, 29 Dec 2009 13:27:36 +0000

ciao a tutti mi chiamo franceso esguo lavori di carpenteria edile cn asperienza da 20 anni mi tengo a disposizione per preventivi e consigli nell ambito del settore anke come ferraiolo ciao e buona iornata

Di: beppe

beppe — Fri, 25 Dec 2009 11:17:04 +0000

Salve,sono titolare di un’impresa edile che si occupa di ristrutturazioni,prevalentemente di rifiniture,quali pavimentazioni ,rivestimenti di qualsiasi tipo.
Volevo complimentarmi con la CONSUEDIL per questo forum eccellente.
SALUTI

Di: claudia

claudia — Thu, 24 Dec 2009 12:44:57 +0000

Salve, avrei un quesito da porvi.
Ho seguito in via “amichevole” i lavori di ristrutturazione di un appartamento di un’amica non assumendo ufficialmente l’incarico di direttore dei lavori non avendo sottoscritto una lettera di conferimento dell’incarico nè risultando come ddll indicata nella dia. Nella dia risulto solo progettista ma non ddll perchè la committenza non ha mai integrato la documentazione richiesta dal Comune che richiedeva l’indicazione del DDLL. I lavori sono quasi terminati ed è stato realizzato un piccolo aumento di cubatura. A vostro avviso risulto comunque professionalmente responsabile? La committenza mi ha chiesto comunque di firmare un certificato di regolare esecuzione dei lavori per poter pagare l’ultimo sal all’impresa ma a mio avviso non ho alcun titolo per firmare. Potreste aiutarmi? Grazie

Di: consuledil

consuledil — Wed, 16 Dec 2009 16:11:22 +0000

LAVORI ESEGUITI PER COMMITTENTI PRIVATI

L’importo e la categoria dei lavori sono desunti dal contratto d’appalto ed è valutato per intero nella corrispondente categoria individuata dalla tabella del Regolamento.
L’impresa deve presentare i seguenti documenti:
- copia del contratto d’appalto o altro documento equipollente;
- concessione edilizia ( con allegata copia autentica del progetto approvato) o altro documento abilitativo;
- copia delle fatture;
- copia del certificato di regolare esecuzione.
Il certificato di regolare esecuzione lavori (allegato D del Dpr 34/2000), va chiesto al committente o al direttore dei lavori.
Poichè è sempre difficile farsi rilasciare questa documentazione da commitenti privati che volutamente non firmano nessuna buona esecuzione, potrebbe bastare il verbale di inizio lavori e di fine lavori.
SALUTI

Di: luigi

luigi — Tue, 15 Dec 2009 13:10:06 +0000

buongiorno sono un impresa edile che pur avendo eseguiti lavori di realizzazione di fabbricati civili regolarmente consegnati e pagati.Adesso chiedo che mi venga rilasciato la certificazione dei lavori eseguiti per poi accedere alla categoria soa ma mi vegono negati dalla direzione lavori cosa posso fare per risolvere velocemente il tutto? grazie un impresa del sud che ha edificato in toscana

Di: paolo pasquinelli

paolo pasquinelli — Sun, 15 Nov 2009 10:54:39 +0000

salve vi scrivo per chiedervi gentilmente se si può quantificare rispetto al peso totale della trave il costo del cemento armato precompresso a cavi scorrevoli

Di: fortunato

fortunato — Mon, 09 Nov 2009 17:54:07 +0000

la mia impresa può fornire ciò di cui avete bisogno,saremo lieti di poter collaborare con voi

Di: allestimenti

allestimenti — Tue, 15 Sep 2009 10:38:58 +0000

mi puoi inviare listino prezzi. grazie.

Di: consuledil

consuledil — Fri, 11 Sep 2009 07:45:40 +0000

Intendiamo rispondere alla domanda del sig. Arrigo con l’Art. 1127 c.c.

Il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è proprietario esclusivo del lastrico solare.

La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell’edificio non la consentono.

I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l’aspetto architettonico dell’edificio ovvero diminuisce notevolmente l’aria o la luce dei piani sottostanti.

Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli altri condomini un’indennità pari al valore attuale dell’area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l’importo della quota a lui spettante. Egli è inoltre tenuto a ricostruire il lastrico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.

Bisogna poi tener presente dei parametri urbanistici(contenuti nel Prg o Puc), ovvero valutare se nella zona omogenea di riferimento è consentito effettuare un incremento di cubatura ed in quale percentuale.

Per quanto riguarda il valore da corrispondere al con domino sottostante, bisogna fare un’indagine di mercato è valutare i costi a mq delle aree; poi si procede nel modo seguente:
si divide il valore attuale del suolo sul quale insiste l’edificio o la parte di esso che viene sopraelevata, per il numero dei piani, compreso quello di nuova costruzione, e si detrae dal quoziente così ottenuto la quota che spetterebbe al condomino che esegue la sopraelevazione.La somma residua va ripartita fra gli altri condomini.

La ringraziamo per aver partecipato al nostro forum; nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza più ampia, la invitiamo a contattarci in sede privata.

SALUTI